购房宝典

怎样找到好的房源?

时间:2019-04-19 15:37  来源:茂名房地产网  点击:0
       没有哪个开发商愿意被认为不靠谱,大多数不靠谱因素源自项目,因为项目有一些不可抗力原因,开发商再靠谱也无法完美搞定的。如何判断一个开发商是否靠谱?首先要看的是项目的靠谱度,然后再看开发商的靠谱度。

一、如何看项目是否靠谱

1、看背景

购房者在选择购买住房时,可以先到房地产管理部门做一些咨询,或登录由当地市房管局开办的官方房地产信息网站进行企业信用及相关楼盘查询。最简单的办法莫过于购房者检查五证二书。

2、看环境

环境更是需要开发商与一流的设计团队合作才能完成,也是开发商实力的一个侧面体现。

3、看小区整体品质

购房者应该一看小区建筑面积大小、二看规划布局是否合理、三看景观环境是否精致,就能对开发商的实力有个大概掌握。

4、问住户

如果是多期开发的楼盘,购房者可以问老用户对小区总体是否满意、规划设计如何、工程质量如何、售后服务如何、物业管理如何。

二、如何看开发商是否靠谱

1、看品牌

这是最简单的办法,现在买什么都看品牌,房子也是一样,购房者去网上随便搜个关键词“品牌房企”、“上市房企”等,就能出来很多排行榜,你也就大概能分辨哪些是品牌开发商了。

2、了解纠纷

购房者要了解开发商曾经发生过哪些纠纷、如何处理纠纷、各方面对纠纷处理的评价等。纠纷越少越好;即使发生纠纷,好的处理态度与结果也证明该开发商是一个负责任、有诚信的企业。

3、了解开发商基本情况

基本情况主要包括开发商的发展历史、企业动态、所开发的楼盘、正负面的新闻报道等;购房者对于新成立的公司、搜索结果偏少 的公司、开发楼盘不多的公司、反响不好的公司要谨慎。

4、考察民意

购房者应该了解开发商已经开发的楼盘是否存在质量问题或纠纷、已经购买或考察过在售楼盘的网民对楼盘的评价,或直接进业主论坛。楼盘问题越多,开发商的可靠性就越值得怀疑。

5、看态度

购房者可以对购房过程中所受的礼遇态度进行自我分析,以此来衡量房地产开发商的服务优劣情况。好的房地产开发商除了实力强大、信誉良好外,一般都注重企业本身的文化塑造。对顾客负责,对工作认真应该是房地产开发商对消费者最直接有效的承诺和表现。

大开发商实力强,在区位、设计、配套服务等多方面更加具有优势,但在很多城市也引发过购房纠纷和维权现象。购房者还是要多上网查询,要选择口碑比较好的开发商,无论是本土房企还是外地房企,能真正建造出好房子的开发商才值得去信任。

标签: 开发商 房地产

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